التمويل العقاري في الكويت: دليل المواطن قبل توقيع العقد
الدكتور عبدالله مزيد العازمي ·
التمويل العقاري في الكويت هو اتفاق يمنح فيه بنك أو شركة تمويل مرخصة المواطن مبلغاً لشراء أو بناء مسكن، مقابل رهن العقار وسداد أقساط لمدة محددة. ينظمه القانون المنظم للتمويل العقاري في الكويت إلى جانب تعليمات بنك الكويت المركزي.
من يستحق التمويل العقاري؟
يشترط غالباً أن يكون المتقدم كويتياً، ذا دخل ثابت، وأن تكون نسبة الاستقطاع من الراتب ضمن الحد الذي يحدده البنك المركزي. ويُطلب تقييم معتمد للعقار وخلوّه من النزاعات.
أهم ما يجب مراجعته في العقد
- نوع العائد: ثابت أم متغير، وكيف يُحسب عند تغيّر الفائدة.
- رسوم السداد المبكر وشروط نقل التمويل لبنك آخر.
- ما يحدث عند التأخر في السداد، وحق البنك في التنفيذ على العقار.
- التأمين على الحياة والعقار، ومن يدفع قسطه.
أسئلة شائعة
هل يمكن الجمع بين التمويل العقاري وقرض بنك الائتمان؟
يتوقف ذلك على شروط الجهتين وقت التقديم، ويُراجع قبل التوقيع.
هل يحق للبنك بيع البيت إذا تأخرت؟
لا يتم التنفيذ إلا بإجراءات قانونية أمام المحكمة، ولديك فرصة للتسوية أو الاعتراض.
استشر محامي تمويل عقاري في الكويت
المحامي الدكتور عبدالله مزيد العازمي، محامٍ كويتي في الكويت، يراجع عقود التمويل العقاري قبل توقيعها ويمثل العملاء في نزاعاتها. للتواصل: +965 9444 3237.