نزاعات التمويل العقاري مع البنوك في الكويت: كيف تحمي بيتك؟
الدكتور عبدالله مزيد العازمي ·
إذا نشأ خلاف مع البنك حول التمويل العقاري، فأمامك ثلاثة طرق: التفاوض على إعادة الجدولة، أو تقديم شكوى إلى بنك الكويت المركزي، أو اللجوء إلى القضاء. اختيار الطريق الصحيح مبكراً يقلل خطر التنفيذ على العقار.
أكثر النزاعات شيوعاً
- احتساب فوائد أو رسوم غير منصوص عليها في العقد.
- رفض البنك إعادة الجدولة بعد تغيّر الدخل أو التقاعد.
- المطالبة بكامل المبلغ دفعة واحدة بعد التأخر في أقساط قليلة.
- نزاعات التأمين عند الوفاة أو العجز.
خطوات عملية عند التعثر
- اطلب كشف حساب تفصيلياً للتمويل من البنك.
- راسل البنك كتابياً بطلب التسوية واحتفظ بنسخة.
- إن لم يُحل الأمر، قدّم شكوى لإدارة حماية العملاء في البنك المركزي.
- عند وصول إنذار أو دعوى، استشر محامياً فوراً قبل انتهاء مواعيد الرد.
أسئلة شائعة
هل الشكوى للبنك المركزي تغني عن المحكمة؟
لا، لكنها قد تحل النزاع أسرع وتُستخدم دليلاً لاحقاً.
هل يمكن وقف إجراءات التنفيذ؟
في حالات معينة يمكن الاعتراض على التنفيذ أو طلب وقفه وفق قانون المرافعات المدنية والتجارية رقم 38 لسنة 1980.
محامي قضايا بنوك وتمويل في الكويت
المحامي الدكتور عبدالله مزيد العازمي يمثل المقترضين في نزاعات التمويل العقاري والقروض أمام المحاكم الكويتية. للتواصل: +965 9444 3237.